业主出售自住物业可以享受高达 每人$250,000税务优惠
在美国，税法给予业主出售自住物业税务优惠。如果业主在出售前五年内拥有该房产并将其用作其主要住所至少两年，则可以享受高达 $250,000 美元的资本利得税豁免。如果共同拥有房屋，则每人可享受$250,000的免税，只要符合自住规定。需要注意的是，每人每两年只能享受一次25万元的免税优惠。
在2002年底，美国国税局修改了税法，允许计算“家庭办公室”自住房屋部分的免税额。这项法律意味着，如果业主在自己的住所中有一个用作办公室的空间，则可以在计算免税额时将该空间的价值计算在内。
需要注意的是，如果出租部分自有房屋，则不会影响出售房产时的全部资本增值税免税。只有业主将房产用作其主要住所并符合规定时，才能享受税务优惠。如果您正在考虑出售您的自住物业，建议您咨询专业的税务顾问以了解更多关于此类税务优惠的信息。
免责声明：以上言论仅作教育用途，不构成任何税务建议，任何税务选择请谘询你的会计师。